Reducerea chiriei după renovare în Rotterdam: revendicați-vă dreptul

În Rotterdam, unde renovările pe scară largă în cartiere precum Charlois, Feijenoord și IJsselmonde cad adesea sub regimul de 70%, chiriașii au dreptul la reducerea chiriei dacă lucrările duc la diminuarea valorii sau defecte. Articolul 7:243 BW oferă baza pentru controlul judecătoresc al îmbunătățirilor de calitate, cu ajustarea prețului chiriei ca urmare. La renovările în locuințele corporațiilor din Rotterdam, cum ar fi cele ale Woonbron sau Vestia, acest lucru se aplică strict: îmbunătățiri EPC insuficiente sau economii de energie eșuate justifică reducerea până la 40% din costurile de investiție. Comisia pentru Chirii utilizează tabelul de evaluare a locuințelor pentru calcul, ținând cont de normele locale imobiliare. Exemple practice din Rotterdam arată succes: infiltrații după renovare în Delfshaven au dus la o reducere de 15%, izolație inferioară în Prins Alexander de 22%. Chiriașii trebuie să prezinte măsurători (cum ar fi scanări termografice) și să procedeze prin Comisia pentru Chirii în termen de două luni de la predarea lucrărilor. Proprietarii riscă amenzi și daune de reputație în temeiul Legii bunului proprietar de închirieri, cu relevanță suplimentară în Rotterdam datorită aplicării mai stricte de către municipalitate. Combinați cu consiliile locale de consultare pentru presiune maximă. (218 cuvinte)