Recalcularea majorării chiriei pe baza costurilor de servicii în Rotterdam

În Rotterdam, costurile de servicii influențează puternic prețul total al chiriei, în special în cartierele populare precum Kralingen, Delfshaven și insulele. În cazul unei decontări incorecte a acestor costuri, cum ar fi repartizarea excesivă pentru mentenanță sau contribuții VvE, chiria poate fi recalculată. Dacă s-a repartizat prea mult, obțineți rambursarea plus compensarea cu viitoarele majorări de chirie. Instanța poate reduce prețul total al chiriei cu până la 15% în cazul erorilor grave (articolul 7:220 BW). Verificați în mod specific dacă costurile de servicii sunt incluse corect în scrisoarea de majorare a chiriei de la asociațiile din Rotterdam precum Woonbron sau Havensteder – la acestea se aplică o majorare maximă de 2,5% legată de inflație, exclusiv costurile de servicii. În complexe VvE de pe malurile Maas sau în Fenix-lofts, separați costurile comune precum liftul și mentenanța priveliștii spre port. Utilizați Huurprijscheck de la Huurcommissie pentru o verificare rapidă, adaptată la prețurile pieței din Rotterdam. În caz de dispută: depuneți o cerere pentru evaluarea prețului chiriei la Huurcommissie din Rotterdam. Demonstrați-vă pretenția cu calcule proprii, comparații de piață din cartierele învecinate și valori WOZ prin registrul de bază din Rotterdam. Succesul duce la indexare sau rambursare pentru anii precedenți, până la cinci ani în urmă. Proprietarii trebuie să prezinte situațiile financiare anuale, inclusiv specificații locale precum investițiile în Maasvlakte. Acest proces protejează chiriașii din Rotterdam împotriva majorărilor nerezonabile într-un oraș cu presiune mare pe locuințe. Combinați cu verificarea valorii WOZ pentru limita de liberalizare, adesea în jurul a 900 € în Rotterdam. Asociațiile locale de chiriași precum SP Rotterdam sau Woonbond Rijnmond oferă sfaturi gratuite la nivel de cartier. Astfel, mențineți controlul asupra costurilor de locuire în creștere în zona portuară și obțineți corecția.