Creșterea chiriei după reziliere în Rotterdam: reguli și protecție

În Rotterdam, cu piața sa imobiliară dinamică și cerere mare pentru locuințe de închiriat în cartiere precum Kralingen, Delfshaven și Kop van Zuid, prețul chiriei după reziliere și închiriere nouă nu poate crește brusc. Legea Chiriei limitează majorările la sistemul de puncte sau pragul de liberalizare (€808,06 în 2024). În sectorul liber, unde se încadrează multe apartamente din Rotterdam, se poate negocia un preț de piață rezonabil, dar chiria excesivă este pedepsită sever. Chiriașii din Rotterdam au o perioadă de reflecție de două luni la reînnoirea contractului. La eliberarea pentru utilizare proprie de către proprietar, cum se întâmplă frecvent pentru reîntregirea familiei în oraș, se aplică aceeași chirie pentru noul chiriaș. Procedură: proprietarul trebuie să demonstreze liberalizarea cu o valoare WOZ peste €266.000, ceea ce în zonele fierbinți din Rotterdam precum Oude Westen se întâmplă rapid datorită prețurilor în creștere ale imobilelor. Litigiu? Comisia pentru Chirii decide în luni, cu posibilitatea de rambursare până la trei ani. Exemplu: chirie veche €900 în Feijenoord, nouă €1200 – chiriașul poate cere reducere prin pragul inferior. Protecție împotriva chiriei excesive în Rotterdam prin amenzi până la €20.000, suplimentar supravegheate de municipalitate. Indexarea este anual maxim 4,2% în 2024. Documentați toată corespondența, mai ales cu asociațiile locative din Rotterdam precum Woonbron sau Vestia. Sfat local: verificați Echipa pentru Chirii din Rotterdam pentru sfaturi gratuite. Aceste reguli previn abuzurile și asigură o succesiune accesibilă în oraș. Consultați Vastgoedbelang sau Biroul Juridic Rotterdam pentru proprietari. (248 cuvinte)