Terug naar Encyclopedie

Creșterea chiriei în cadrul Sistemului de Puncte în Rotterdam

Descoperiți cum funcționează creșterea chiriei în cadrul sistemului de puncte specific pentru Rotterdam: procente, îmbunătățiri precum în locuințele corporațiilor din Rotterdam, proceduri de contestație și sfaturi pentru chiriași în cartiere precum Feijenoord.

2 min leestijd
Creșterea chiriei în sistemul de puncte pentru locuințele închiriate din Rotterdam este legată de procente anuale, stabilite de ministru, plus corecție pentru inflație. Pentru 2024 se aplică în Rotterdam un maxim de 5,4% pentru locuințele sociale, așa cum apar frecvent în cartiere precum Charlois, Feijenoord și IJsselmonde. La îmbunătățiri ale locuinței, de exemplu ferestre noi izolante, o bucătărie modernă sau încălzire eficientă energetic – priorități în abordarea rotterdamiană împotriva poverii energetice – proprietarul poate cere mai mult, dar numai cu consimțământul explicit al chiriașului sau aprobarea Comisiei de Chirii (Huurcommissie). Noul maxim al chiriei este recalculat pe baza evaluării punctate ajustate a locuinței. Proprietarii din Rotterdam trebuie să depună notificarea de reziliere în scris cu cel puțin două luni înainte de data de referință, conform regulilor corporațiilor precum Woonbron sau Vestia. Chiriașii pot refuza creșterea dacă aceasta este disproporționată față de investiții, iar în caz de dispute, Comisia de Chirii (Huurcommissie) decide cu un aviz obligatoriu. În Rotterdam, creșterile colective în complexe mari, precum în districtele Prins Alexander sau Delfshaven, necesită obligatoriu consultarea consiliului chiriașilor sau organizațiilor locale ale rezidenților. Acest sistem asigură o ponderare echilibrată a intereselor, previne arbitrarietatea și se aliniază priorităților municipale pentru locuințe accesibile. Consultați întotdeauna reglementările ministeriale actuale și verificați la Echipa de Chirii din Rotterdam (Rotterdamse Huurteam) pentru sfaturi gratuite.