Contestarea majorării chiriei în Rotterdam: limite legale și sfaturi locale

În Rotterdam, cu piața sa imobiliară dinamică și multe locuințe de la asociații de locuințe în cartiere precum Charlois și Feijenoord, o majorare a chiriei poate genera tensiuni considerabile între chiriaș și proprietar. Conform Legii Chiriei, proprietarul poate majora chiria anual doar cu un procent stabilit de guvern, adesea legat de inflație. Pentru 2024, acest maxim este de 5,3% pentru locuințele din sectorul liber, în timp ce sectorul reglementat are limite mai stricte prin Comisia pentru Chirii. Depășește majorarea propusă această limită? Faceți atunci obiecții. Trimiteți în termen de două luni de la primire o scrisoare recomandată cu argumentele dumneavoastră către proprietar, cum ar fi Havensteder sau Woonbron, care sunt foarte active în Rotterdam. Niciun răspuns? Depuneți o cerere la Comisia pentru Chirii pentru o decizie obligatorie. Fiți atenți la pragul de liberalizare de 808,06 € (2024) la asociațiile de locuințe. Adunați dovezi precum contractul de închiriere, scrisoarea de majorare și valoarea WOZ a locuinței dumneavoastră din Rotterdam. În caz de pericol iminent pentru probleme financiare, puteți apela la judecătorul de la instanța de judecată din Rotterdam pentru suspendare. Proprietarii trebuie să notifice majorarea în scris, cu o calculatie clară, iar chiriașii au dreptul la acces la calculul punctajului locuinței. În Rotterdam, Biroul Juridic din oraș (de exemplu, pe Schiedamseweg) oferă sfaturi gratuite pentru chiriași. Astfel, vă apărați eficient drepturile, țineți costurile sub control și beneficiați de sprijin local. Verificați întotdeauna cele mai recente reguli pe rijksoverheid.nl, deoarece procentele se modifică anual.