Terug naar Encyclopedie

Congelarea chiriei și sistemul de puncte în Rotterdam

Descoperiți creșterea chiriei, congelarea și procedurile de contestație în Rotterdam prin sistemul de puncte. Aflați opțiunile dvs. în cazul creșterilor prea mari în cartiere precum Delfshaven sau IJsselmonde.

2 min leestijd
În Rotterdam, sistemul de puncte joacă un rol crucial în creșterile de chirie, dar reguli stricte se aplică pentru congelare și ajustări. Legal, chiria poate crește doar conform inflației sau investițiilor în energie, niciodată peste limita de puncte. Comisia pentru Chirii (Huurcommissie) evaluează contestațiile în termen de 6 luni. Pentru o locuință tipică din Rotterdam cu 142 puncte (max. €752,33 în 2024), acest lucru blochează creșterile excesive, în special în cartiere precum Charlois sau Feijenoord, unde asociațiile de locuințe precum Woonbron și Vestia domină. Excepții importante: liberalizarea la >€808,06 sau renovări pe scară largă în orașul-port. Chiriașii din Rotterdam cu venituri mici solicită ajutor pentru chirie (huurtoeslag) prin Serviciul Fiscal (Belastingdienst), cu atenție suplimentară pentru piața strâmtă de la malul Mării. Exemplu practic: o creștere Woonbron de 4,4%? Comparați imediat cu scorul dvs. de puncte prin Platforma Locativă Rotterdam (Rotterdamse Woonplatform). Depuneți contestație prin modelul de scrisoare al Comisiei pentru Chirii sau echipele locale de chirii. Rata de succes la Comisia pentru Chirii este de 70% cu o justificare solidă, susținută de punctele de consiliere din Rotterdam precum Huurteam Rotterdam. Prevenție: solicitați anual calculul punctelor de la proprietar și verificați site-ul municipal pentru limitele actuale de liberalizare. Acest lucru protejează chiriașii din Rotterdam împotriva creșterilor nerezonabile într-un oraș cu cerere mare pentru locuințe accesibile.