Ajustarea chiriei după îmbunătățiri în Rotterdam: Reguli și contestație

În Rotterdam, cu numeroase locuințe sociale în cartiere precum Charlois și Feijenoord, proprietarii precum Vestia sau Woonbron pot majora chiria după îmbunătățiri precum o bucătărie nouă. Dar care sunt regulile specifice în orașul-portuar și cum depuneți contestație? Acest articol explică cadrele juridice, inclusiv nuanțele locale.

Care sunt îmbunătățirile în contextul rotterdamian?

Îmbunătățirile sunt modificări structurale care cresc valoarea locuinței, precum ferestre eficiente energetic sau renovări ale băii, distincte de întreținerea obișnuită (articolul 7:243 CC). Pentru locuințele sociale din Rotterdam, adesea sub pragul de liberalizare, Comisia pentru Chirii trebuie să aprobe ajustarea. Municipiul Rotterdam stimulează prin subvenții îmbunătățiri împotriva umezelii și sărăciei energetice în complexe mai vechi.

Procedura pentru majorare în Rotterdam

Proprietarul trebuie să vă informeze cu cel puțin două luni înainte de data de intrare în vigoare, conform ghidurilor organizațiilor pentru interesele chiriașilor din Rotterdam. Puteți depune contestație în șase săptămâni la Comisia pentru Chirii sau la judecătorul de la secția civilă din Rotterdam. În sectorul liberalizat, precum apartamentele de lux de pe Maas, se aplică testul de rezonabilitate prin articolul 7:253 CC. Echipa locală Huurteam Rotterdam oferă sfaturi gratuite pentru contestații.

Drepturile chiriașului din Rotterdam

Refuzați acordul? Judecătorul de la secția civilă din Rotterdam verifică majorarea din punct de vedere al echității. Costurile îmbunătățirilor, precum instalarea lifturilor în blocurile înalte de la Kralingse Plas, nu pot fi suportate integral de chiriaș. Exemple: izolația acoperișului în Delfshaven sau cazanele CV noi justifică o majorare moderată. Documentați facturile și comunicați cu Woonoverleg Rotterdam pentru un dosar solid. (248 cuvinte)