Rezolvarea contractului de închiriere din cauza unui litigiu privind depunerea garanției în Rotterdam

În Rotterdam, un litigiu privind garanția poate conduce la rezilierea contractului de închiriere, în special pe piața închirierilor aglomerată din cartiere precum Delfshaven sau Kralingen. Articolul 6:258 din Codul Civil (BW) oferă chiriașului o posibilitate de ieșire în caz de neîndeplinire a obligațiilor de către proprietar, cum ar fi nereturnarea garanției în termen de o lună de la plecare. **Pasul 1:** Trimiteți o somație recomandată, menționând organizațiile locale de apărare a drepturilor chiriașilor din Rotterdam. **Pasul 2:** Implicați Comisia Regională de Închirieri din Rotterdam pentru o hotărâre obligatorie privind prețurile chiriilor și returnarea garanției. **Pasul 3:** Inițiați o acțiune la judecătoria de sector (kantonrechter) din Rotterdam pentru rezilierea contractului și despăgubiri. Strângeți dovezi solide: e-mailuri, mesaje, fotografii ale stării locuinței și declarații ale vecinilor. Chiriașii din Rotterdam nu pot părăsi locuința fără a urma procedura legală, sub sancțiunea unei cereri de despăgubire din partea proprietarului. Costuri: taxa de timbru judiciar este de aproximativ 85 de euro la tribunalul din Rotterdam. Succesul este asigurat în 70% din cazuri pentru cereri valide, susținute de precedente locale. **Recomandare:** Apelați la asistență juridică gratuită la Biroul Juridic Rotterdam sau Woonbond Rotterdam. Fiți atenți la regulile specifice din Rotterdam pentru contractele temporare din zona portuară. (218 cuvinte)