Cererea de reducere a chiriei pentru deficiențe ale locuinței în Rotterdam

În calitate de chiriaș în Rotterdam, puteți solicita o reducere a chiriei pentru deficiențele locuinței închiriate ca răspuns la o somație din partea proprietarului. Conform Legii privind buna conduită a proprietarilor (articolul 7:213 din Codul Civil), fiecare locuință închiriată în Rotterdam trebuie să fie locuibilă, inclusiv în cartiere precum Delfshaven sau Feijenoord, unde clădirile mai vechi prezintă adesea deficiențe. Raportați defectele, cum ar fi infiltrațiile sau mucegaiul, în scris proprietarului, însoțite de fotografii și o descriere detaliată; lipsa unui răspuns în termen de 14 zile justifică o reducere a chiriei de 10-100%, în funcție de gravitate (de exemplu, infiltrații într-o locuință din anii '30 din Rotterdam: 40-60%). Comisia de Chirie din Rotterdam emite decizii obligatorii și gestionează numeroase cazuri la nivel local. Puteți compensa direct reducerea cu chiria sau cu datoria din somație, dar motivați acest lucru temeinic cu dovezi. În cazul unei somații pentru restanțe la chirie, folosiți deficiențele locuinței ca apărare solidă împotriva evacuării prin intermediul judecătorului de ocol din Rotterdam. Constituie un dosar de reclamații cu toată corespondența. Judecătorul poate suspenda evacuarea până la remedierea problemelor, în special în cazul problemelor structurale din locuințele sociale din Rotterdam. Verificați lista de calitate NEN 2767 pentru standardele minime și consultați Regulamentul privind Locuințele din Rotterdam pentru reglementări locale suplimentare. În cazul deficiențelor persistente, solicitați rezilierea contractului de închiriere sau trecerea la o locuință de urgență prin intermediul primăriei. Acest lucru vă întărește poziția pe piața chiriașilor din Rotterdam, caracterizată de o ofertă limitată. Documentați totul cu atenție pentru succes. Asistență disponibilă prin intermediul Woonbond Rotterdam sau GBU.