Dispută locativă cu proprietarul în Rotterdam: rolul Comisiei de Chirii
Creștere nejustificată a chiriei în Rotterdam? Comisia de Chirii ajută la disputele în locuințe sociale închiriate. Descoperiți procedura, drepturile dumneavoastră și sfaturi locale pentru locuitorii din Rotterdam.
În Rotterdam, unde zeci de mii de locuințe sociale se află în cartiere precum Charlois, Feijenoord și IJsselmonde, Comisia de Chirii verifică strict prețurile chiriei și majorările. În cazul unei chirii prea mari sau a unei majorări nerezonabile – adesea de către Woonbron, Vestia sau Havensteder – depuneți cererea în termen de 4 luni de la data de intrare în vigoare prin intermediul site-ului lor (gratuit). Încărcați contractul de închiriere, valoarea WOZ recentă a locuinței dumneavoastră din Rotterdam și scrisoarea proprietarului. Comisia ascultă ambele părți și emite o decizie obligatorie: chiria poate fi redusă cu efect retroactiv, esențial într-un oraș cu costuri ridicate de locuire.
În disputele privind costurile de serviciu, cum ar fi contribuțiile VvE prea scumpe în blocurile de locuințe din Rotterdam, se urmează aceeași procedură. Pentru chirie liberalizată (peste 879,66 € la 1 iulie 2024): nu Comisia de Chirii, ci direct la judecătorul de la secția civilă din Rotterdam. Fiți atenți la termene: proprietarul nu poate iniția propriul proces în timpul examinării. Succes suplimentar în Rotterdam în cazul lipsei de întreținere în complexe mai vechi sau performanțe energetice slabe (gândiți-vă la locuințe cu etichetă G în Delfshaven). Șansă de câștig de circa 60% cu o fundamentare solidă folosind date WOZ locale și extrase de costuri de serviciu.
După decizie, proprietarul trebuie să plătească în termen de 6 săptămâni. În caz de neconformare: amendă coercitivă prin judecătorul din Rotterdam. Biroul Juridic din Rotterdam (adresă: Westersingel 1) oferă consultanță gratuită, inclusiv ajutor la depunere. Astfel, economisiți ca chiriaș din Rotterdam sute de euro pe an la costurile de locuire. (248 cuvinte)