Drepturile chiriașilor în cazul încetării obligatorii a contractului de închiriere în Rotterdam

În Rotterdam, chiriașii beneficiază de drepturi solide în cazul încetării obligatorii a contractului de închiriere, cum ar fi falimentul proprietarului sau exproprierea în cartiere precum Delfshaven sau Feijenoord. Contractul de închiriere se transferă automat către noul proprietar (articolul 7:219 BW). În cazul evacuării pentru neîndeplinirea obligațiilor, proprietarul trebuie mai întâi să avertizeze și să aștepte o hotărâre judecătorească. Chiriașii din locuințele sociale din Rotterdam nu pot fi dați afară pur și simplu pe stradă; se aplică pragul de executare scutit de sechestru și protecție prin Huurcommissie. În cazul notificării urgente de către proprietar, chiriașul poate anula notificarea dacă motivul nu este urgent, de exemplu la renovări în zonele portuare. Drepturile includ audiere și contra-audire la Huurcommissie Rotterdam și apel la judecătorul de canton. În situații de criză, cum ar fi amânarea din cauza coronavirusului sau penuria de locuințe în Rotterdam-Sud, municipalitatea oferă măsuri suplimentare de protecție, inclusiv cazare temporară prin ghișeul Wmo. Documentați totul: corespondența, plățile și sesizările către Huurteam Rotterdam pentru sfaturi gratuite. Căutați ajutor prin Juridisch Loket Rotterdam sau Woonbond. Spre deosebire de acordul bilateral, aceste garanții formale protejează împotriva acțiunilor ilegale ale asociațiilor precum Woonbron sau Vestia. Chiriașii din Rotterdam pot cere despăgubiri în cazul notificării neîntemeiate, cu prioritate pentru securitatea locativă în acest oraș portuar aglomerat. (212 cuvinte)