Creșteri istorice ale limitei de liberalizare a chiriei în Rotterdam

Limita de liberalizare a prețului chiriei a fost crescută de mai multe ori de la 1990 pentru a reduce sectorul de chirie socială în Rotterdam, în special în cartiere aglomerate precum Charlois, Feijenoord și Rotterdam-Sud. A început la 600 € (1990), a crescut la 712,50 € (2013), 752,33 € (2021) și 808,06 € (2024). Aceste ajustări, introduse de guverne precum Rutte-II și III, răspund la penuria extremă de locuințe în orașul-port, unde asociațiile de locuințe precum Woonbron și Vestia sunt sub presiune din cauza listelor lungi de așteptare și întârzierilor în mentenanță. Scop: crearea a mai multor locuințe cu chirie medie în capitala Randstad, Rotterdam, și descărcarea asociațiilor pentru veniturile mici. Dezbaterile politice în consiliul din Rotterdam se încing cu privire la gentrificare în Delfshaven și Kralingen; criticii se tem de alungarea veniturilor medii prin creșterea chiriilor la malul Mării Nordului. Stabilește legal în Legea Locuințelor și indexată anual cu inflația plus factor de corecție. Între 2015-2020 limita a rămas stabilă la 711 €, dar Legea Chiriei Accesibile (2021) a adus o creștere substanțială, rezultând în liberalizarea a circa 12% din locuințele cu chirie din Rotterdam – mai mare decât media națională din cauza presiunii urbane. Chiriașii cu contracte pe termen lung din perioadele pre-liberalizare păstrează regulile vechi prin dreptul de tranziție, crucial pentru familiile din Rotterdam. Proprietarii de locuințe trebuie să respecte limita la contracte noi, cu supraveghere strictă de către Comisia Locală de Chirii. Viitor: posibilă creștere suplimentară în 2025 din cauza regulilor de azot în jurul portului și adaptării la climă pentru consolidarea digurilor. Surse: Buletinul de Stat, rapoartele Comisiei de Chirii și datele Municipiului Rotterdam oferă tabele detaliate pe cartiere. Această perspectivă ajută la determinarea strategică a prețurilor chiriei în orașul de pe Maas. (248 cuvinte)