Consecințele depășirii pragului de liberalizare a chiriei în

Când chiria în Rotterdam depășește pragul de liberalizare, locuința trece în sectorul liber. Acest lucru are consecințe directe pentru chiriași și proprietari în această aglomerată metropolă portuară. Chiriașii pierd accesul la sistemul de punctaj și procentele maxime de creștere a chiriei, ceea ce cântărește și mai greu din cauza prețurilor ridicate ale imobilelor din Rotterdam. Proprietarii pot stabili și ajusta chiria liber, adesea adaptată la piața tensionată din cartiere precum Kralingen, Delfshaven sau Centrum. Important este clauzula „chiriaș existent”: chiriașii actuali păstrează uneori reglementarea la renegociere. În plus, protecția legală împotriva rezilierii încetează parțial, permițând proprietarilor să rezilieze mai ușor pentru utilizare proprie, renovare sau din cauza presiunii de pe piața imobiliară din Rotterdam. Din punct de vedere fiscal, locuința nu mai califică ca chirie socială, cu impact asupra subvențiilor precum alocația pentru chirie și deduceri fiscale. Chiriașii pot face obiecții prin Comisia pentru Chirii dacă prețul nu este conform pieței, iar în Rotterdam, municipalitatea oferă puncte de consiliere suplimentare prin Woonbron sau echipe locale de chirii. În 2024, pragul este de €808,06 pentru spații locative independente, cu ajustări pentru costuri de servicii și costuri de parcare obișnuite în Rotterdam. Proprietarii trebuie să documenteze evaluarea prețului pentru a preveni disputele la judecătorul de instanță de fond. Acest sistem stimulează tranziția către locuințe din sectorul liber în Rotterdam, dar crește costurile de locuire în mijlocul populației în creștere și expansiunii portuare. Consultați întotdeauna legislația actuală prin Rijksoverheid.nl sau site-ul web al municipalității Rotterdam pentru cazuri specifice.