Limitele chiriei în Rotterdam: cum funcționează?
Deși există o limită națională de liberalizare de 879,66 € în 2024, municipalitatea Rotterdam stabilește propriile limite pentru locuințele sociale de închiriat prin Decizia chiriei maxime. În Rotterdam, cu piața sa tensionată a locuințelor datorită activităților portuare și populației studențești, municipalitatea aplică o limită de 808,82 € pentru 2024 pentru a garanta chirii accesibile. Aceasta diferă de regulile mai stricte din Amsterdam sau cele mai relaxate din orașele mai mici.
De ce variază limitele chiriei în Rotterdam?
Rotterdam ajustează limitele pe baza Legii Locuințelor pentru a garanta locuințe accesibile pentru veniturile medii și pentru a preveni situațiile de chiriași cu chirii disproporționate. Datorită cererii ridicate în cartiere precum Kralingen și Delfshaven, limita este mai mică decât media națională, cu accent pe priorități urgente de locuire prin Regulamentul de Locuire din Rotterdam.
Cum verificați limita chiriei în Rotterdam?
- Consultați site-ul municipalității Rotterdam (rotterdam.nl) sau Rijksoverheid.nl pentru limite actuale.
- Folosiți Verificatorul de preț al chiriei al Comisiei pentru Chirii, specific pentru codurile poștale din Rotterdam.
- Verificați la proprietarul dvs. calculul punctelor conform Regulamentului de stabilire a chiriei.
În cazul depășirii limitei din Rotterdam, puteți solicita reducerea prețului chiriei la Comisia pentru Chirii. Atenție: limitele se modifică anual la 1 iulie; verificați cel mai recent Regulament de Locuire din Rotterdam 2024.
Cadre legale pentru Rotterdam
- Legea Locuințelor art. 35: Reguli municipale de alocare, specifice priorităților din Rotterdam.
- Regulamentul de stabilire a chiriei: Sistem de puncte pentru chiria maximă, adaptat presiunii locale de piață.
- Decizia Închirierii Adecvate: Obligație pentru 90% chirii sociale sub limita de liberalizare.