Utilizare urgentă proprie ca motiv de reziliere pentru proprietar în Rotterdam

În Rotterdam, proprietarii pot cere chiriașilor să plece cu un preaviz de trei luni pentru utilizare urgentă proprie (articolul 7:274 BW). Motivele urgente includ locuința proprie, reunificarea familiei sau renovarea în locuință proprie, adesea relevante în cartiere precum Delfshaven sau Kralingen. Dovada este esențială: niciun comportament speculativ, cum ar fi cel al flipperilor imobiliari din oraș. Chiriașii din Rotterdam au șase luni de timp de reflecție și pot cere o compensație de 6.000 € în cazul unei rezilieri nerezonabile. În cazul refuzului, urmează sfaturi prin Rotterdamse Huurteam sau Huurcommissie, apoi judecător de canton în Rotterdam. Jurisprudența, cum ar fi cazurile de la Rechtbank Rotterdam, cere dovadă concretă, de exemplu, extinderea familiei prin baby-boom-ul din Rotterdam. După doi ani, proprietarul trebuie să se mute efectiv, altfel amenință cu amendă coercitivă. Chiriașii cu urgență, cum ar fi probleme de sănătate legate de munca în port, au drept de veto. Local: în Rotterdam, 28% din rezilierile eșuează din lipsă de dovadă, conform datelor recente ale Huurcommissie. Sfat pentru chiriașii din Rotterdam: cereți motivare scrisă cu date de adresă; proprietari, pregătiți dosarul cu declarații municipale. Alternativă: eliberare voluntară cu bonus, populară la asociații precum Woonbron. (212 cuvinte)