Limite înălțime garanție Rotterdam

În Rotterdam, înălțimea unei garanții este strict limitată legal pentru a proteja chiriașii și cumpărătorii în această vibrantă metropolă portuară împotriva abuzurilor. Pentru locuințe închiriate în mod obișnuit în cartiere precum Delfshaven sau Kralingen, garanția poate fi maxim trei luni de chirie (art. 7:285 BW), cu excepția acordurilor speciale. Pentru închirierea camerelor, populară printre studenții de la Universitatea Erasmus, se aplică o limită de o lună de chirie. Pentru cumpărarea de bunuri imobile, cum ar fi un apartament în Kop van Zuid, nu există un maxim fix, dar rezonabilitatea și echitatea (art. 6:248 BW) stabilesc limita – de obicei în jurul a 10% din prețul de cumpărare. Cerințe prea mari pot fi declarate nevalabile de judecătorul de canton din Rotterdam, mai ales având în vedere piața imobiliară tensionată. Calculați garanția ținând cont de riscurile locale, cum ar fi daunele cauzate de activitățile portuare sau neîndeplinirea obligațiilor. Proprietarii și agenții imobiliari trebuie să depună garanția la o instituție recunoscută din Rotterdam, cum ar fi municipalitatea sau fundații afiliate prin Woonbond. Depășirea limitei poate duce la recuperare, amenzi și plângeri la Organizația de Interese ale Chiriașilor din Rotterdam.