Terug naar Encyclopedie

Depozitul la rezilierea anticipată a contractului de închiriere în Rotterdam

Ce se întâmplă la rezilierea anticipată a contractului de închiriere în Rotterdam? Aflați despre termenele de restituire, obligațiile de predare prin intermediul Echipelor de Asistență pentru Chiriași și soluționarea litigiilor la Tribunalul Rotterdam pentru depozitul dumneavoastră.

2 min leestijd
La rezilierea anticipată a contractului de închiriere în Rotterdam, se aplică reglementarea standard din Articolul 7:271 din Codul Civil olandez (BW), conform căreia proprietarul este obligat să restituie depozitul în termen de o lună de la reziliere, minus eventualele creanțe restante, cum ar fi daune sau chirii neplătite. În Rotterdam, având în vedere piața strictă a închirierilor și numeroasele locuințe sociale gestionate de Woonbron sau Vestia, chiriașul trebuie să predea locuința curată și fără daune, ideal printr-o inspecție comună. Utilizați raportul standard de predare-primire al Guvernului olandez sau modelul oferit de Primăria Rotterdam pentru Dreptul Locativ. În caz de neîndeplinire a obligațiilor, se poate reține o parte din depozit, dar numai cu dovezi solide, cum ar fi fotografii sau un raport de inspecție. Echipele locale de asistență pentru chiriași din Rotterdam, precum cele ale SP Rotterdam sau Woonbond Rotterdam, oferă mediere gratuită în caz de litigii privind depozitul. Dacă această soluție nu este suficientă, puteți apela la judecătorul de secție al Tribunalului Rotterdam. Dobânda pentru depozitul nerestituit începe să curgă de la data de referință după predarea locuinței. Specific pentru Rotterdam: verificați Regulamentul Local de Locuire pentru contractele temporare din oraș. Sfat: încheiați o asigurare pentru chiriași printr-un agent imobiliar local sau prin Independer pentru protecție suplimentară împotriva litigiilor privind depozitul în acest oraș portuar aglomerat.