Garanție versus cheie de intrare în Rotterdam: diferență și drepturile dumneavoastră

În Rotterdam, unde piața de închirieri este extrem de tensionată datorită popularității cartierelor precum Kralingen și Delfshaven, garanția și cheia de intrare sunt adesea confundate. Dar juridic, ele diferă fundamental. Garanția (BW 7:220) este o sumă de garanție pentru posibile daune sau plăți restante, care trebuie returnată la sfârșitul perioadei de închiriere. Cheia de intrare, pe de altă parte, este o plată unică pe care unii proprietari o cer pentru 'predarea cheii', dar care nu beneficiază de aceeași protecție legală. Proprietarii din Rotterdam nu au voie absolut să abuzeze de garanție ca pretext pentru cheia de intrare interzisă, mai ales având în vedere aplicarea strictă de către echipele de locatari din Rotterdam. Problemă: Un proprietar din Rotterdam reține 250 € 'costuri cheie' din garanție fără nicio dovadă sau factură. Soluție: Cereți în termen de 30 de zile de la plecarea dumneavoastră o decontare detaliată a garanției. Nicio reacție în acest termen? Inițiați o procedură la judecătorul de canton din Rotterdam și cereți 9% dobândă legală plus costuri de proces. Exemplu: Un locatar din Rotterdam-Feijenoord a câștigat recent cazul la Tribunalul din Rotterdam; judecătorul a obligat proprietarul să returneze 220 € deoarece nu a fost prezentată nicio factură pentru copii ale cheilor sau predarea cheii. Sfat: Documentați întotdeauna la plecare o predare oficială a cheilor cu protocol, semnături și fotografii ale stării locuinței. În Rotterdam, puteți consulta și Woonplatform Rotterdam pentru sfaturi gratuite. Acest lucru vă protejează împotriva reținerilor nejustificate și vă întărește poziția într-un proces.