Procedura de contestație împotriva majorării chiriei în Rotterdam

Ca chiriaș în Rotterdam, adesea în sectorul liber din jurul centrului sau Kralingen, poți face contestație împotriva unei majorări de chirie care depășește sistemul de punctaj. Trimite în termen de șase săptămâni de la primirea propunerii un memoriu motivat de contestație către proprietarul tău. Menționează în mod specific de ce majorarea este nelegală, cum ar fi depășirea punctajului maxim din cauza valorii WOZ în Rotterdam sau lipsa întreținerii în cartiere mai vechi precum Delfshaven. Dacă negocierea nu reușește, implică atunci Comisia pentru Chirii. Aceasta verifică calculul în mod independent și poate reduce sau anula majorarea, ținând cont de prețurile locale ale chiriilor care în Rotterdam sunt în medie mai ridicate din cauza pieței imobiliare tensionate. Dovezile precum fotografii ale defectelor, contractul de închiriere sau rapoartele municipiului Rotterdam privind calitatea locuințelor sunt cruciale. Costuri: 25 € taxă de timbru, recuperabilă în caz de succes. La asociațiile de locuințe precum Woonbron sau Vestia în cartierele din Rotterdam, urmezi calea prin judecătorul de instanță de la Tribunalul Rotterdam. Termenele sunt stricte; dacă le lași să expire, majorarea devine valabilă. În 2023, comisia a tratat multe cazuri din Rotterdam, cu aproximativ 65% în favoarea chiriașilor datorită controalelor locale mai stricte. Previne escaladarea prin reacție promptă și consultanță juridică gratuită la Juridisch Loket Rotterdam sau Woonpunt în oraș.