Procedura de obiecție împotriva majorării excesive a chiriei în funcție de venit în Rotterdam

În Rotterdam, unde prețurile chiriei în cartiere precum Delfshaven și Feijenoord cresc rapid, proprietarul dumneavoastră poate anunța o majorare nejustificată a chiriei în funcție de venit. Începeți imediat cu o obiecție scrisă în termen de șase săptămâni de la primirea scrisorii. Menționați fapte concrete, cum ar fi date de venit eronate de la Administrația Fiscală, depășirea maximului național sau clasificarea greșită a sectorului pentru locuința dumneavoastră. Proprietarul este obligat să răspundă în termen de șase săptămâni. Fără un răspuns satisfăcător? Depuneți apoi o plângere la Comisia pentru Chirii prin intermediul huurcommissie.nl (taxă de procedură €25). Comisia pentru Chirii verifică venitul dumneavoastră deasupra pragului de €47.699 (limita 2024), sectorul locuinței și indicele actual. Dacă câștigați cazul, proprietarul trebuie să anuleze majorarea, să returneze chiria plătită în exces inclusiv dobânda legală și să despăgubească costurile de proces. Chiriașii din Rotterdam pot apela, în caz de urgență, și la judecătorul de la secția civilă din Palatul de Justiție de pe Schiedamse Singel pentru măsuri provizorii. Adunați toate dovezile: contractul de închiriere, declarația de venit de la Administrația Fiscală, decizia WOZ și toată corespondența. Anual, Comisia pentru Chirii soluționează mii de cazuri din Rotterdam; rata de succes pentru chiriași este de aproximativ 70% cu o motivare solidă, în special în locuințele corporațiilor precum Woonbron sau Vestia. Preveniți plata prin protest imediat – regularizarea ulterioară poate fi obținută prin instanță, dar este consumatoare de timp. Sfaturi locale: consultați Rotterdamse Woonbond pentru modele de scrisori gratuite, Juridisch Loket din Rotterdam-Sud (consult gratuit) sau Huurteam Rotterdam pentru ghidare personalizată. Astfel, vă mențineți costurile locative accesibile în acest oraș-port efervescent.