Calculul punctelor de chirie în sectorul liber din Rotterdam

Sistemul de calcul al punctelor pentru majorări de chirie în sectorul liber din Rotterdam determină chiria maximă pe baza punctelor. Fiecare locuință, de la Kralingen până la Capul de Sud, primește puncte în funcție de caracteristici precum suprafața, dotările și indicele de energie. Comisia pentru Chirii stabilește prețul chiriei prin înmulțirea punctelor cu o valoare a punctului, care este ajustată anual în funcție de inflație. La o majorare de chirie, proprietarul verifică dacă noua chirie se încadrează în calculul punctelor. Exemple: o bucătărie modernă într-o locuință nou-construită din Rotterdam aduce puncte suplimentare, în timp ce o instalație centrală învechită în clădiri vechi din Delfshaven duce la deduceri. Chiriașii din Rotterdam pot face obiecții dacă calculul este incorect la Comisia pentru Chirii. Important: la închirierea nouă se aplică o chirie maximă de 808 € (2024), cu excepția cazului în care s-a convenit altfel. Legea impune transparență; proprietarii trebuie să anexeze calculul punctelor la propunerea de majorare. Calculările incorecte duc la recuperarea chiriei plătite în exces. În Rotterdam, cu sectorul liber înfloritor datorită dezvoltărilor portuare și reînnoirii urbane, chiriașii cu venituri mici pot solicita ajutor pentru chirie prin municipalitate. Recent, indexarea pentru 2024 a fost oprită, ceea ce limitează majorările, în special în cartiere populare precum Rotterdam-Sud. Reglementările locale prin municipalitatea Rotterdam impun atenție suplimentară pentru eficiența energetică în calculul punctelor. Consultați întotdeauna Comisia pentru Chirii sau Biroul Juridic Rotterdam pentru verificare și sfaturi gratuite.