Determinarea punctelor WWS pentru chiria maximă în Rotterdam

În Rotterdam, chiria maximă WWS este calculată prin intermediul sistemului de puncte din Decretul privind sistemele de puncte pentru prețurile chiriei. Punctele sunt acordate pe baza caracteristicilor precum suprafața (până la 120 m²), bucătărie, baie, încălzire centrală, etichetă energetică și statut de monument. O locuință cu 145 de puncte sau mai puțin intră sub incidența chiriei sociale (max. 300 € brut). Între 146-216 puncte se aplică limita de liberalizare (până la 879,66 €). Proprietarii din Rotterdam trebuie să determine cu precizie numărul de puncte; erorile duc adesea la dispute la Comisia pentru Chirii. Chiriașii pot calcula singuri punctele folosind instrumentul de calcul al Guvernului Central. La construcții noi în cartiere precum Kralingen sau renovări în Capul de Sud, punctele sunt revizuite. Municipiul Rotterdam adaptează sistemul regional pe baza pieței locale de închirieri tensionate și a cererii ridicate pentru locuințe accesibile în Delfshaven sau Feijenoord. Exemplu: un apartament cu o cameră în Rotterdam-Sud cu dotări de bază obține circa 80 de puncte, cu chirie până la 250 €. În clădiri monumentale de pe Westersingel, puncte suplimentare sunt acordate datorită statutului de patrimoniu. Atribuirea incorectă a punctelor reprezintă o capcană, în special la locuințele mai vechi din Rotterdam-Noord. Municipiul controlează strict prin Regulamentul de Locuire din Rotterdam. Consultați Comisia pentru Chirii sau Biroul Juridic Rotterdam pentru aviz obligatoriu. Aceasta asigură transparența pe piața de închirieri din Rotterdam, unde chiria socială este crucială datorită presiunii urbane. (218 cuvinte)