Sistemul de Garanții în Rotterdam
Din 2015, Fondul de Garanții oferă garanții accesibile chiriașilor din Rotterdam ca alternativă la garanția de depozit în numerar (max. 650 € o singură dată). Ideal pentru piața strâmtă de închirieri în cartiere precum Kralingen sau Delfshaven. Complet acoperit de fond, fără dobândă pentru proprietarul din Rotterdam și cu soluționare rapidă prin parteneri locali.
Garanție Bancară pentru Contractele de Închiriere din Rotterdam
Chiriașul din Rotterdam pune la dispoziție o garanție bancară în valoare de 1-3 luni de chirie, adaptată prețurilor medii de chirie din oraș (aprox. 1.200-1.800 €). Costurile sunt de 1-2% pe an. În caz de neîndeplinire a obligațiilor, proprietarul reclamă direct de la bancă, conform practicilor de închiriere din Rotterdam.
Avantaje și Dezavantaje Specifice pentru Rotterdam
| Opțiune | Avantaje în Rotterdam | Dezavantaje |
|---|---|---|
| Garanție de depozit | Simplu și cunoscut la agenții imobiliare | Capital blocat pe piața scumpă |
| Sistem de garanții | Tarif scăzut, potrivit pentru începători | Căteva formalități prin fond |
| Garanție bancară | Fără bani cash blocați, flexibil | Costuri anuale (1-2%) |
Echivalență Legală în Rotterdam
Articolul 7:249 BW recunoaște aceste alternative ca fiind echivalente cu garanția de depozit, inclusiv pentru locuințele închiriate din Rotterdam. Alegerea aparține chiriașului, dar verificați întotdeauna cerințele specifice ale asociațiilor locative din Rotterdam precum Woonbron sau Havensteder.