Rola towarzystw mieszkaniowych w wynajmie socjalnym w Rotterdamie
W Rotterdamie towarzystwa mieszkaniowe takie jak Woonbron, Vestia i Havista zarządzają około 75% mieszkań socjalnych na wynajem. Muszą przydzielać 90% z nich gospodarstwom domowym o dochodach poniżej 47 699 € (data referencyjna 2024). Adekwatne przydzielanie jest obowiązkowe zgodnie z Verordening Huisvesting Rotterdam: brak przydziału dla średnich dochodów w najtańszych segmentach, aby priorytetowo przeznaczyć deficytowe mieszkania socjalne dla grup o niskich dochodach.
Zasady przydziału w Rotterdamie
Mieszkania są przydzielane za pośrednictwem WoningNet Rotterdam lub lokalnej verordening huisvesting. Pilność (urgentie) jest dostępna dla początkujących, osób powyżej 65 lat, osób z przyznanym statusem uchodźcy oraz mieszkańców Rotterdamu z medyczną koniecznością lub ofiar przemocy domowej. Towarzystwa mogą przydzielać z pilnością maksymalnie 5% mieszkań, ściśle kontrolowane przez gminę Rotterdam w celu zapobiegania nadużyciom.
Prawa i obowiązki najemcy w Rotterdamie
- Przejrzystość: Towarzystwa publikują aktualne listy oczekujących na swoich stronach internetowych i za pośrednictwem portalu WoningNet Rotterdam.
- Umowa najmu: Standardowy minimalny okres trwania 1 rok, z ustalonym okresem najmu i opcją przedłużenia.
- Utrzymanie: Towarzystwo odpowiada za duże remonty; drobne utrzymanie spoczywa na najemcy. W dzielnicach Rotterdamu takich jak Charlois i Feijenoord gmina inwestuje dodatkowo w jakość życia.
W przypadku niewywiązania się z obowiązków: złóż skargę do towarzystwa, eskaluj do Woningombudsman lub Juridisch Loket Rotterdam. Woningwet art. 47 reguluje nadzór gminny, z w Rotterdamie specyficznymi audytami przez Roteb i gminę.
Alternatywy w Rotterdamie
Prywatni wynajmujący socjalni podlegają od 2015 r. tym samym surowym zasadom Rotterdamu. Sprawdź także inicjatywy dzielnicowe lub Woonhulpteam dla wniosków o pilność w regionie.