Wyjątki od podwyżek czynszu zależnych od dochodu w Rotterdamie

Nie wszyscy najemcy w Rotterdamie podlegają podwyżkom czynszu zależnym od dochodu. Wyjątki dotyczą nowych budynków w dzielnicach takich jak Kralingen lub Kop van Zuid (pierwsze dwa lata), umów najmu krótszych niż dwa lata oraz czynszów poniżej granicy liberalizacji (€808,06 w 2024 r.) w sektorze regulowanym. W przypadku spadku dochodów, emerytury lub z powodu wysokich cen nieruchomości w Rotterdamie podwyżka może zostać złagodzona lub całkowicie zniesiona. W przypadku rozwodu brany jest pod uwagę wyłącznie dochód głównego najemcy. Expaci w Rotterdamie z zagranicznymi dochodami, często pracujący w porcie lub na Uniwersytecie Erasmusa, mogą czasem uniknąć regulacji, pod warunkiem udowodnienia tego. Podczas kryzysu koronnego (2020-2022) w Rotterdamie obowiązywały czasowe zakazy podwyżek, zwłaszcza dla pracowników portu i personelu medycznego. Wynajmujący w mieście nie mogą podwyższać czynszu w przypadku toczących się sporów za pośrednictwem Rotterdamse Huurteam lub w razie zaległości płatniczych. Sprawdź swoją sytuację czynszową w Rotterdamie za pomocą Huurprijscheck na stronie huurcommissie.nl lub lokalnego Woonloket Rotterdam. W razie wątpliwości: skorzystaj z subsydiowanego prawnika ds. prawa najmu za pośrednictwem Juridisch Loket w centrum Rotterdamu. Te wyjątki chronią najemców w Rotterdamie przed nieuczciwymi podwyżkami na napiętym rynku mieszkaniowym i promują uczciwe praktyki najmu.