Wyjątki od systemu punktowego w Rotterdamie

Nie każde mieszkanie na wynajem w Rotterdamie podlega systemowi maksymalnych punktów czynszowych. W tym tętniącym życiem mieście portowym obowiązują wyjątki dla luksusowych mieszkań wolnorynkowych powyżej 808,06 € (2024), takich jak ekskluzywne apartamenty w skyline'ie Kop van Zuid lub Rijnhaven. Tymczasowe umowy krótsze niż sześć miesięcy, pokoje studenckie wokół Uniwersytetu Erasmusa, mieszkania służbowe przy przedsiębiorstwach portowych Rotterdamu oraz wynajem członkom rodziny są również zwolnione. Po大规模owych remontach, takich jak niedawne transformacje w dzielnicy Fenix, czynsz może zostać uwolniony z systemu. Wynajem pokoi w dzielnicach studenckich jak Kralingen i mieszkania serwisowane w centrum mają własne gminne przepisy, z szczególną uwagą na Rotterdamse Huisvestingsverordening. Wynajmujący muszą to udowodnić w Huurteam Rotterdam lub gminie podczas kontroli. Najemcy w tych przypadkach wyjątkowych mają mniejszą ochronę, ale w razie nadużyć mogą zwrócić się do kantonrechtera w Rotterdamie. Rozróżnienie między sektorem regulowanym a wolnorynkowym jest kluczowe, zwłaszcza z surowymi lokalnymi zasadami anty-spekulacyjnymi w dzielnicach jak Charlois i Feijenoord. Ostatnie zmiany w prawie i pilotaże rotterdamskie zaostrzyły progi, aby zapobiec nadużyciom. Zawsze sprawdzaj aktualną granicę liberalizacji na rijksoverheid.nl i sprawdź rotterdamską aplikację wynajmu dla lokalnych informacji. Ten artykuł pomoże Ci nawigować przez szare strefy rotterdamskiego prawa najmu.