Umowy najmu czasowego w Rotterdamie: rozwiązanie bez ochrony

Umowy najmu czasowego w Rotterdamie (maksymalnie 2 lata) kończą się automatycznie bez wypowiedzenia. Brak ochrony przed wypowiedzeniem; wynajmujący nie musi wykazywać pilnej przyczyny. Pisemne udokumentowanie jest kluczowe: wyraźnie zaznacz 'wyraźnie czasowy', w przeciwnym razie stanie się umową na czas nieokreślony. Po upływie okresu najemca musi opuścić lokal bez interwencji sądu. Wyjątek w Rotterdamie: ciężarne najemczynie lub rodziny z dziećmi poniżej 2 lat – umowa zostaje wtedy przekształcona w umowę na czas nieokreślony. Procedura: wyślij przypomnienie co najmniej 1 miesiąc przed datą zakończenia, szczególnie istotne w zatłoczonych dzielnicach jak Delfshaven czy Kralingen. Przykład: umowa ekspacka na 1 rok dla profesjonalisty w porcie w Rotterdamie – wyjazd jest obowiązkowy po zakończeniu. Podwyżka czynszu jest ograniczona w trakcie trwania umowy, zgodnie z krajowymi przepisami. W przypadku wcześniejszego wypowiedzenia przez najemcę wynajmujący może wnieść roszczenie o odszkodowanie. Te umowy są idealne dla rynku starterów w Rotterdamie, gdzie zapotrzebowanie na elastyczne mieszkania jest wysokie ze względu na przemysł portowy i uniwersytety, ale nadużycia są zapobiegane dzięki ścisłej kontroli przez Huurcommissie. W Rotterdamie gmina często weryfikuje ważność przy zgłoszeniach nieuczciwych wynajmujących w hotspotach jak Kop van Zuid. (218 słów)