Koszty usług w sektorze najmu w Rotterdamie

W Rotterdamie koszty usług pokrywają media takie jak woda i ogrzewanie, utrzymanie VvE w ikonicznych dzielnicach jak Delfshaven czy Kralingen oraz zarządzanie kompleksem, ale nie mogą być wliczane do gołego czynszu przy obliczaniu punktów. Rotterdamscy wynajmujący, często działający w wysokich budynkach przy moście Erasmusbrug lub w Kop van Zuid, specyfikują te koszty oddzielnie na rachunku czynszowym, z rocznym rozliczeniem na podstawie rzeczywistego zużycia. Maksymalne ceny obowiązują na poziomie krajowym dla składek VvE i ogrzewania miejskiego, ściśle egzekwowane przez gminę Rotterdam. Najemcy w mieście portowym mogą sprawdzać faktury za pośrednictwem Rotterdamse Huurteam i potrącać czynsz w przypadku niezgodności ze strony wynajmującego. Przekroczenie maksimów prowadzi do skargi do Huurcommissie, która w Rotterdamie rozpatruje wiele spraw ze względu na napięty rynek najmu. Ostatni krajowy zakaz kosztów usług prepaid zapewnia dodatkową ochronę rotterdamskim najemcom przed lichwiarskimi stawkami. Umowy najmu muszą być przejrzyste w kwestii kwot zaliczkowych, w tym lokalnych dopłat za zarządzanie zielenią w parkach takich jak Kralingse Bos. Wszystko to zapobiega ukrytym kosztom, utrzymuje czynsz przystępny w ramach maksimum punktów i odpowiada polityce Rotterdamu dotyczącej przystępnego mieszkalnictwa.