Odsetki od kaucji w Rotterdamie: twoje ustawowe prawo

W Rotterdamie twój wynajmujący jest prawnie zobowiązany do wypłacenia odsetek od kaucji począwszy od pierwszego dnia najmu. Artykuł 7:204 Kodeksu cywilnego (BW) określa ustawową stopę odsetek, która obecnie waha się od około 2% do 6% w zależności od roku i okresu trwania umowy. Odsetki te naliczane są do momentu pełnego zwrotu kaucji. Jako najemca w Rotterdamie, żądaj corocznie wyciągu z naliczonych odsetek, pod rygorem przedawnienia po pięciu latach. W przypadku odmowy, możesz wysłać wezwanie do zapłaty za pośrednictwem rotterdamskiego stowarzyszenia najemców, takiego jak Huurteam Rotterdam. Przechowuj starannie całą swoją korespondencję. Wielu wynajmujących w Rotterdamie, szczególnie w dzielnicach takich jak Delfshaven czy Feijenoord, deponuje kaucję na zablokowanym rachunku w fundacjach takich jak Woonborg lub Stichting Huurdersbelangen Rotterdam. Sprawdź to bezpośrednio przy podpisywaniu umowy najmu w tym portowym mieście. Na dynamicznym rynku najmu w Rotterdamie często zdarza się, że prywatni wynajmujący nie przestrzegają tego obowiązku, podczas gdy spółdzielnie mieszkaniowe, takie jak Woonbron, robią to standardowo. W przypadku zaniedbania: najpierw skontaktuj się z Huurteam Rotterdam w celu uzyskania bezpłatnej porady lub zwróć się do Komisji ds. Najmu w Rotterdam-Zuid. W celu podjęcia kroków prawnych możesz zwrócić się do sędziego sądu rejonowego przy Sądzie Rejonowym w Rotterdamie. Według najnowszych danych Komisji ds. Najmu, około 30% sporów najmu w Rotterdamie dotyczy niezapłaconych kaucji lub odsetek. Działaj niezwłocznie, aby wyegzekwować swoje prawo w tym dynamicznym mieście.