Prawa najemcy po wygaśnięciu umowy najmu czasowego w Rotterd

W Rotterdamie, z jego tętniącą życiem dzielnicą portową i napiętym rynkiem mieszkaniowym, najemca po wygaśnięciu umowy najmu czasowego ma określone prawa. Zgodnie z art. 7:271 BW umowa wygasa automatycznie w uzgodnionym terminie, bez wypowiedzenia. Wynajmujący nie może jednostronnie przedłużyć umowy bez Twojej zgody. Jeśli chcesz pozostać w swoim mieszkaniu w Rotterdamie, np. w dzielnicach Delfshaven lub Kralingen, złóż w terminie pisemny wniosek o przedłużenie. W przeciwnym razie grozi Ci eksmisja za pośrednictwem sądu rejonowego (kantonrechter). Ważne: w trakcie trwania umowy przysługuje pełna ochrona najemcy, w tym rotterdamski limit czynszu (huurprijsplafond) oraz obowiązek utrzymania nieruchomości przez wynajmującego, ściśle egzekwowany przez gminę. W przypadku eksmisji masz prawo do co najmniej jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia, chyba że uzgodniono inaczej. W sporach skonsultuj się z Huurcommissie lub Juridisch Loket Rotterdam. Przykłady: umowy czasowe dla ekspatów w skyline Kop van Zuid lub przy remontach w dzielnicy Feijenoord. Dokumentuj całą korespondencję z wynajmującym, np. Woonbron lub Vestia. Jeśli wynajmujący nie reaguje, skieruj sprawę do rotterdamskiego sądu rejonowego w celu kontynuacji najmu. Uwaga: w przypadku mieszkań spółdzielczych (corporatiewoningen) obowiązują surowsze przepisy na podstawie Woningwet i rotterdamskiego Verordening Huisvestingsverordening, z priorytetem dla osób w stanie pilnej potrzeby. Tak miasto chroni wrażliwych najemców przed spekulacją na napiętym rynku. (248 słów)