Punktacja mieszkań na wynajem w Rotterdamie: kryteria i przykłady

System punktowy dla mieszkań na wynajem w Rotterdamie opiera się na krajowych kryteriach Huurcommissie, ale z szczególnym uwzględnieniem dynamiki miejskiej Maasstad. Każde mieszkanie otrzymuje punkty na podstawie obiektywnych czynników, takich jak powierzchnia, położenie i wyposażenie. Wielkość ma dużą wagę: powierzchnia mieszkalna 60 m² daje 40 punktów bazowych, z bonusami za dodatkowe pokoje lub balkony typowe dla rotterdamskich wysokich budynków. Lokalizacja jest kluczowa w tym dużym mieście; mieszkanie w dzielnicach takich jak Delfshaven lub Kralingen otrzymuje mnożniki do 1,2 dzięki centralnemu położeniu przy porcie i dobrym połączeniom komunikacyjnym OV. Wiek liczy się poprzez indeks energetyczny: niedawne remonty w powojennych blokach dodają 10-20 punktów za izolację i podwójne szyby. Wyposażenie takie jak winda (5 punktów), wspólny ogród (8 punktów) lub garaż parkingowy (dodatkowe 4 punkty) – powszechne w rotterdamskich mieszkaniach korporacyjnych – sumuje się. Użyj oficjalnego narzędzia Huurcommissie do obliczeń. Przykład: 70 m² apartament w Rotterdam-Zuid z centralnym ogrzewaniem, windą i balkonem osiąga 148 punktów, co odpowiada około 660 € miesięcznego czynszu. Najemcy w Rotterdamie sprawdzają to przy podpisywaniu umowy; błędy prowadzą do dostosowania ceny czynszu. Korporacje takie jak Woonbron lub Vestia muszą corocznie weryfikować. Ten system zapewnia przejrzystość w sektorze społecznego najmu w Rotterdamie i zapobiega dowolności, zwłaszcza w popularnych dzielnicach jak Kop van Zuid.