Wygaśnięcie umowy najmu czasowego przez wynajmującego w Rott

W Rotterdamie wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu czasowego, ale tylko pod ściśle określonymi warunkami. Artykuł 7:274 Kodeksu cywilnego (BW) wymaga okresu wypowiedzenia wynoszącego jeden miesiąc oraz ważnego powodu, takiego jak własne użytkowanie, pilny remont lub renowacja w tętniącej życiem metropolii portowej. Bez ważnego powodu lub zbyt krótkiego terminu wypowiedzenie jest nieważne. Jako najemca w Rotterdamie nie musisz się na to zgadzać; umowa wygasa automatycznie, ale w przypadku groźby eksmisji możesz wnieść sprzeciw do Sądu Rejonowego w Rotterdamie. Dowód na powód jest niezbędny: wynajmujący musi to udowodnić konkretnie, zwłaszcza w dzielnicach takich jak Delfshaven czy Feijenoord, gdzie najemcy często wnoszą sprawy do sądu. Wyjątek: w przypadku spółdzielni mieszkaniowych takich jak Woonbron lub Havensteder pilne własne użytkowanie stanowi istotny interes, także ze względu na napięty rynek mieszkaniowy w Rotterdamie-Południe. Prawa najemców: w przypadku wymuszonego opuszczenia z winy wynajmującego masz prawo do odszkodowania za przeprowadzkę, plus ewentualną pilność dla nowego mieszkania poprzez gminę. Praktyka w Rotterdamie: liczne sprawy przed sędzią pokoju dotyczące nieuzasadnionych wypowiedzeń w starszych kompleksach nad Mają. Dokumentuj wszystko starannie i natychmiast skontaktuj się z Juridisch Loket Rotterdam (lokalizacja: Schiedamseweg). Po wypowiedzeniu ochrona najemcy wygasa, ale masz prawo do wysłuchania i kontrargumentacji przed sądem. Specyficznie dla mieszkańców Rotterdamu: sprawdź lokalne Rozporządzenie o zakwaterowaniu (Huisvestingsverordening) pod kątem dodatkowej ochrony przed spekulacją w popularnych dzielnicach takich jak Kralingen. (248 słów)