Procedura eksmisji po wezwaniu dotyczącym umowy najmu w Rotterdamie

W Rotterdamie procedura eksmisji po nieuzasadnionym wezwaniu od wynajmującego rozpoczyna się wezwaniem do stawiennictwa przed kantonrechterem w Rotterdamie (lokalizacja Schiedamse Singel lub Coolsingel), gdzie wyznaczany jest termin posiedzenia. Możesz wnieść obronę z dowodem płatności, okolicznościami medycznymi lub innymi pilnymi powodami. W przypadku zaległości czynszowych sędzia zazwyczaj orzeka rozwiązanie umowy najmu i eksmisję (art. 7:271 BW), chyba że szczególne okoliczności, takie jak ciąża lub choroba w Twoim mieszkaniu najemnym w Rotterdamie, wymagają inaczej. Po wyroku następuje egzekucja przez komornika z okręgu rotterdamskiego: możliwe jest odroczenie do maksymalnie 6 tygodni. W przypadku odmowy policja może asystować przy przymusowej eksmisji, często w dzielnicach takich jak Charlois lub Feijenoord, gdzie problemy z czynszem są powszechne. Koszty wynoszą od 500 do 2500 €, w tym opłata sądowa i kaucja, z dodatkowymi stawkami dla rotterdamskich komorników. Chronieni najemcy, tacy jak kobiety w ciąży lub osoby o niskich dochodach z priorytetem via Woonnet Rijnmond, otrzymują dodatkowe gwarancje. Zapobiegaj eskalacji, płacąc przed posiedzeniem lub zawierając układ ratalny via Juridisch Loket Rotterdam (adres: Schiedamse Singel 140). Po eksmisji zaległy czynsz pozostaje, z windykacją, rejestracją BKR i ryzykiem zakazu wynajmu u korporacji mieszkaniowych jak Woonbron lub Vestia. Natychmiast poszukaj deklaracji priorytetowej u gminy Rotterdam w celu tymczasowego zakwaterowania lub nowej priorytetowej nieruchomości. Pomoc dostępna via SchuldHulpMaatje Rotterdam, rad dzielnic lub traject schuldsanering. W porcie eksmisja jest ostatecznością, ale ściśle egzekwowana prawnie – poznaj kroki, aby się chronić.