Wysiedlenie z powodu zaległości czynszowych w Rotterdamie

W Rotterdamie, w przypadku zaległości czynszowych w sektorze wolnorynkowym, wynajmujący może żądać rozwiązania umowy i eksmisji za pośrednictwem sądu rejonowego (kantonrechter) Sądu Okręgowego w Rotterdamie. Najpierw wysyła pisemne ostrzeżenie z terminem na uregulowanie należności wynoszącym 14 dni. Jeśli płatność nie nastąpi, następuje doręczenie pozwu. Podstawy: czynsz w zaległości co najmniej trzech miesięcy lub powtarzające się zaległości, często spotykane w dzielnicach takich jak Charlois czy Feijenoord. Najemcy w Rotterdamie mogą się bronić dowodami płatności, problemami z dodatkiem mieszkaniowym (huurtoeslag) za pośrednictwem Belastingdienst lub wadami lokalu spowodowanymi złym stanem technicznym. Sędzia ocenia sprawę pod kątem rozsądku i uczciwości; w okresach pandemii COVID-19 stosowano pobłażliwość za pośrednictwem linii pomocy Roteb. Procedura kosztuje 85 € opłaty sądowej (griffierecht), a w przypadku przegranej najemca ponosi koszty procesu. Natychmiastowa eksmisja jest możliwa w przypadku uciążliwości lub zagrożenia, np. w wysokich budynkach w Rotterdamie. Zapobieganie: zaproponuj układ ratalny za pośrednictwem Juridisch Loket Rotterdam lub punktów doradczych Woonbron. Ustawa o dobrym wynajmowaniu (Wet goed verhuurderschap) zobowiązuje wynajmujących do rozsądnego postępowania. W 2023 r. liczba eksmisji w Rotterdamie spadła o 25% dzięki interwencjom Huurteam Rotterdam i zespołów antybezdomnościowych gminy. Natychmiast szukaj pomocy w rotterdamskiej pomocy zadłużeniowej, takiej jak SchuldHulpMaatje lub Sociaal Raadhuis. (218 słów)