Obowiązek utrzymania wynajmującego w Rotterdamie: Co zrobić, gdy naprawy się opóźniają?

W Rotterdamie, z jego licznymi mieszkaniami na wynajem w dzielnicach takich jak Delfshaven i Feijenoord, wynajmujący jest odpowiedzialny za duże prace konserwacyjne i wady. Co zrobić, gdy naprawy się opóźniają z powodu zatłoczenia w mieście portowym? Tutaj dowiesz się o swoich prawach i rotterdamskich planach działania.

Obowiązki ustawowe

Artykuł 7:206 BW zobowiązuje wynajmującego do utrzymywania mieszkania w dobrym stanie, również w rotterdamskich kompleksach mieszkaniowych wzdłuż Mozy. Małe naprawy, takie jak luźna klamka drzwi, są na koszt najemcy, ale przecieki, uszkodzone kotły c.o. lub problemy z wilgocią w starszych budynkach należą do wynajmującego. Lokalne spółdzielnie mieszkaniowe takie jak Woonbron i Havensteder muszą temu sprostać.

Kroki w przypadku braku zgodności w Rotterdamie

Wyślij formalne wezwanie do zapłaty listem poleconym z realistycznym terminem, np. 14 dni. Naprawa nadal nie jest wykonana? Możesz samodzielnie zlecić lokalnemu wykonawcy naprawę i dochodzić kosztów na podstawie artykułu 7:209 BW. W przypadku pilnej potrzeby, takiej jak awaria ogrzewania zimą w Kralingen, włącz rotterdamską władzę sądową w celu uzyskania zaliczki za pośrednictwem kantonrechtera w Rotterdam-Centrum. Miasto oferuje porady dla najemców za pośrednictwem Woonwijzer.

Obniżka czynszu i więcej w Roffa

W przypadku wad możesz żądać obniżki czynszu, do 100% w razie nieprzydatności do zamieszkania, np. z powodu pleśni w budynkach w IJsselmonde. Huurcommissie w Rotterdamie doradza w sprawie rozsądnych obniżek, często 20-50% w zależności od skargi. Zachowaj faktury, zdjęcia i korespondencję na potrzeby postępowań przed kantonrechterem. W Rotterdamie najemcy zgłaszają sukcesy z obniżkami za pośrednictwem Huurteam Rotterdam. (278 słów)