Współnajem dla partnerów w Rotterdamie: zasady przy wspólnym zamieszkiwaniu lub związku partnerskim

W Rotterdamie, z jego różnorodnymi dzielnicami, takimi jak Delfshaven, Kralingen czy Kop van Zuid, współnajem przy wspólnym zamieszkiwaniu lub zarejestrowanym związku partnerskim zapewnia kluczową ochronę przed bezdomnością. Partnerzy w tym porcie automatycznie stają się współnajemcami, jeśli mieszkają razem przez co najmniej dwa lata i są zameldowani pod tym samym adresem, chyba że wynajmujący – taki jak Woonbron, Vestia czy Havensteder – odmówi z uzasadnionych powodów, np. zaległości w płatnościach. Zasada ta została uregulowana w art. 7:268 Kodeksu cywilnego (BW) i obowiązuje zarówno w przypadku mieszkań socjalnych w Rotterdamie-Zuid, jak i apartamentów z wolnego rynku w centrum miasta. Wniosek składa się za pośrednictwem standardowego formularza zmiany danych u rotterdamskiego wynajmującego, wraz z dowodem ponoszenia wspólnych kosztów utrzymania oraz odpisem z Rejestru Ludności (BRP) uzyskanym za pośrednictwem Archiwum Miejskiego w Rotterdamie. W przypadku odmowy można szybko zwrócić się do regionalnej Komisji ds. Najmu w Utrechcie z wnioskiem o odwołanie, przy czym często stosuje się przyspieszone procedury dla pracowników portowych lub ekspatów. Zalety obejmują równe prawo do kontynuacji najmu po rozstaniu oraz ochronę dziedziczenia, co jest idealnym rozwiązaniem dla rotterdamskich par pracujących w porcie. Wady: trwała odpowiedzialność za zaległości czynszowe, co wiąże się z dodatkowym ryzykiem na napiętym rynku najmu. Dla ekspatów w Rotterdamie lub par w związkach tymczasowych gmina zaleca sporządzenie umowy o wspólnym pożyciu z klauzulą najmu u lokalnego notariusza. Rodzice z dziećmi mają pierwszeństwo w przydziale mieszkań socjalnych w Rotterdamie za pośrednictwem Woonnet Rijnmond. Dokumentuj wszystko na piśmie, przechowuj korespondencję e-mailową z wynajmującymi, a w nagłych przypadkach – takich jak przemoc domowa w problematycznych dzielnicach Rotterdamu – sąd rejonowy może tymczasowo przyznać współnajem na podstawie lokalnych procedur pilnych.