Maksymalne procentowe podwyżki czynszu w sektorze regulowanym w Rotterdamie na 2024 rok

W Rotterdamie, z jego dużym zasobem mieszkań socjalnych w dzielnicach takich jak Charlois i Feijenoord, maksymalny procent podwyżki czynszu na 2024 rok w sektorze regulowanym został ustalony na poziomie 2,3% dla mieszkań socjalnych. Ten procent opiera się na wskaźniku cen towarów i usług konsumpcyjnych (CPI) i obowiązuje również w sektorze przetargowym, chyba że Urząd Mieszkalnictwa (Autoriteit Wonen) zatwierdzi wyższą podwyżkę. W sektorze przejściowym, istotnym dla wielu mieszkań rotterdamskich znajdujących się w pobliżu granicy liberalizacji, obowiązuje stopniowy wzrost maksymalnie o 5% rocznie, aby ułatwić przejście do sektora wolnego. Wynajmujący w Rotterdamie muszą każdą podwyżkę uzasadnić dokumentem certyfikacyjnym lub rozporządzeniem ministerialnym. Koszty eksploatacyjne, takie jak składki na wspólnotę mieszkaniową (VvE) w budynkach mieszkalnych nad jeziorem Kralingse Plas lub w dzielnicy Prins Alexander, mogą być podwyższane oddzielnie, lecz wyłącznie na podstawie udokumentowanych wzrostów kosztów. Najemcy korzystający z dodatku mieszkaniowego w Rotterdamie – na którym opiera się wielu pracowników portowych i rodzin – są pośrednio chronieni, ponieważ dodatek kompensuje podwyżkę. Sprawdź swoją stawkę czynszu za pomocą systemu wyceny nieruchomości (system punktów WOZ): przy granicy liberalizacji wynoszącej około 900 euro brutto miesięcznie możesz przejść do sektora wolnego, szczególnie w ruchliwych obszarach takich jak Oude Westen. W przypadku sporów w Rotterdamie można zwrócić się do Komisji ds. Czynszu (Huurcommissie), która podejmuje decyzję w ciągu 6 tygodni. Zwróć uwagę na terminowe płatności, aby uniknąć eksmisji przymusowej, co stanowi ryzyko na napiętym rynku wynajmu w Rotterdamie. Te krajowe przepisy, mające lokalny wpływ ze względu na dużą gęstość mieszkań socjalnych, gwarantują dostępność cenową mieszkań w Mieście nad Masą (Maasstad).