Maksymalna wysokość kaucji za dzierżawę gruntu w Rotterdamie

W Rotterdamie, z jego rozległymi obszarami portowymi, parkami rekreacyjnymi takimi jak Kralingse Bos oraz licznymi terenami parkingowymi i magazynowymi wzdłuż Mozy, maksymalna wysokość kaucji za dzierżawę gruntu nie jest ustawowo określona, w przeciwieństwie do najmu mieszkaniowego. Praktyczne wytyczne w regionie wskazują na jedną do dwóch miesięcy czynszu, oparte na zasadzie rozsądności i słuszności z art. 6:248 Kodeksu cywilnego (BW). Wynajmujący w dzielnicach Rotterdamu takich jak IJsselmonde czy Charlois nie mogą stawiać nadmiernych wymagań; w przeciwnym razie najemca może odmówić kaucji lub zakwestionować ją przed sądem rejonowym w Rotterdamie. Dla miejsc parkingowych w pobliżu mostu Erasmusbrug lub nabrzeży portowych kaucja zazwyczaj wynosi od 150 do 600 €, w zależności od lokalizacji i okresu dzierżawy. Przy większych działkach na miejsca na łodzie w Rijnhaven lub ogrody działkowe w polderze może to wzrosnąć do 1200 €, częściowo z powodu lokalnego zatłoczenia. Umowa musi wyraźnie wskazywać kaucję, w tym odsetki (ustawowe odsetki, jeśli nie wpłacone oddzielnie). Najemcy w Rotterdamie: negocjujcie stanowczo, zwłaszcza przy gruntach gminnych, i żądajcie dowodu wpłaty na zablokowane konto. Wynajmujący: stosujcie stawki zgodne z rynkiem zgodnie z rotterdamskimi porozumieniami branżowymi dla gruntów rekreacyjnych i portowych, aby uniknąć sporów. Przy nierozsądnych żądaniach sąd rejonowy w Rotterdamie może obniżyć kaucję. Zawsze sprawdzajcie umowę dzierżawy i lokalne rozporządzenia, takie jak te gminy Rotterdam dla obszarów rekreacyjnych. (218 słów)