Granica liberalizacji w Rotterdamie: przejście do sektora wolnego w mieście nad Mają

W Rotterdamie granica liberalizacji wyznacza podział między regulowanym czynszem WWS a sektorem wolnym: €879,66 w 2024 r. Mieszkania powyżej tej kwoty, takie jak luksusowe nowe budownictwo w dzielnicach jak Kop van Zuid czy Rijnhaven, unikają kontroli cen czynszu. Wynajmujący w Rotterdamie muszą zarejestrować się w Kadaster przed 1 lipca poprzedniego roku, aby aktywować liberalizację. Najemcy tracą wówczas ochronę WWS, ale zachowują ochronę przed dowolnym wypowiedzeniem. Wyjątek: obowiązujące umowy pozostają regulowane do następnej rewizji. Sprawdź to za pomocą rotterdamskiego systemu punktowego: więcej niż 216 punktów kwalifikuje jako liberalne. Z powodu ekstremalnego niedoboru mieszkań w Rotterdamie gmina obniżyła granicę do €808,06 na 2024 r., aby chronić przystępny czynsz w zatłoczonych dzielnicach jak Delfshaven i Feijenoord. Gminy takie jak Rotterdam mogą dalej dostosowywać te granice w warunkach napięcia na rynku. Spory dotyczące liberalizacji w mieście nad Mają rozpatrują Huurcommissie lub rotterdamski sąd rejonowy. Ten system stymuluje projekty nowych budynków wzdłuż Mozy, ale organizacje lokatorów takie jak Woonbond Rotterdam krytykują spadek przystępności cen dla początkujących i pracowników portowych. Wskazówka dla rotterdamskich najemców: sprawdź rejestrację w Kadaster online, aby uniknąć nieoczekiwanych podwyżek czynszu nawet o 20-30% i skonsultuj stronę internetową gminy w sprawie lokalnych przepisów. (248 słów)