Wpływ granicy odliczania na podwyżki czynszu w Rotterdamie
W Rotterdamie podwyżki czynszu silnie wpływają na granicę odliczania i Twoje świadczenie mieszkaniowe, zwłaszcza w dzielnicach takich jak Charlois i Feijenoord. Poznaj lokalne zasady dla mieszkań socjalnych i sektora wolnorynkowego oraz jak wnieść sprzeciw przeciwko zbyt wysokim podwyżkom u korporacji takich jak Woonbron czy Havensteder.
Podwyżka czynszu i świadczenie w Rotterdamie
W Rotterdamie, gdzie rynek najmu jest pod presją z powodu ekspansji portu i niedoboru mieszkań, coroczna podwyżka czynszu (maks. 5,3% w 2024 r.) może przesunąć granicę odliczania. Świadczenie mieszkaniowe rekompensuje do granicy obniżki jakości (808,06 € miesięcznie), ale przy wyższych czynszach w popularnych dzielnicach takich jak Kralingen świadczenie spada, gdy Twój dochód osiągnie granicę. Mieszkania powyżej 879 € miesięcznie nie kwalifikują się już do świadczenia przy dochodach powyżej granicy odliczania, co dotyka wiele rodzin w Rotterdamie.
Najemcy w sektorze wolnorynkowym z czynszem startowym (do 390 €) w nowych projektach wokół mostu Erasmus często korzystają dłużej, ale podwyżki spowodowane rynkiem nieruchomości w Rotterdamie są uwzględniane w obliczeniach. Zwróć uwagę na lokalne programy pilotażowe dotyczące limitów czynszu w mieście.
Podstawa prawna w Rotterdamie
Regulowane w Ustawie o dobrym najmie i Rozporządzeniu dotyczącym ustalania czynszu, z dodatkowymi umowami rotterdamskimi za pośrednictwem Noty o polityce czynszowej gminy. Podwyżki czynszu muszą być zapowiadane pisemnie przed 1 maja, a gmina Rotterdam oferuje wsparcie w sporach za pośrednictwem Woonloket.
Co możesz zrobić w Rotterdamie?
Sprawdź swoją umowę najmu za pośrednictwem rotterdamskiego Woonloket i wnieś sprzeciw przeciwko nieuzasadnionym podwyżkom za pośrednictwem Huurcommissie lub lokalnych korporacji. Użyj kalkulatora świadczenia mieszkaniowego Belastingdienst do symulacji efektów i skonsultuj się z bezpłatną poradą w Juridisch Loket w Rotterdamie-Zuid w sprawie pomocy dzielnicowej.