Granice dochodowe dla podwyżek czynszu zależnych od dochodu w Rotterdamie
W Rotterdamie, gdzie korporacje mieszkaniowe takie jak Woonbron i Vestia zarządzają znaczną częścią lokali socjalnych, wysokość podwyżki czynszu zależnej od dochodu zależy od ścisłych granic dochodowych. Te korporacje pobierają Twój dochód brutto z Belastingdienst. Zrozum progi, aby uniknąć nieoczekiwanych wzrostów czynszu w dzielnicach takich jak Charlois czy Feijenoord.
Aktualne granice dochodowe dla najemców w Rotterdamie
W 2024 r. w Rotterdamie obowiązują krajowe granice €47 699 dla osób samotnych i €52 671 dla osób wspólnie zamieszkujących (na podstawie wstępnej decyzji podatkowej). Jeśli Twój dochód przekracza te progi, czynsz może być podwyższony maksymalnie o 5%, w zależności od dokładnego dochodu. Poniżej granicy obowiązuje tylko ogólna podwyżka, ustalona przez Rotterdamse Huurdersbelangenorganisatie. Uwaga: w porcie presja na rynek mieszkaniowy rośnie, co czyni podwyżki czynszu bardziej odczuwalnymi.
Jak wynajmujący w Rotterdamie oblicza podwyżkę?
Twój wynajmujący w Rotterdamie otrzymuje dane dochodowe za pośrednictwem Waarderingskamer. Podwyżka jest obliczana za pomocą formuły: (dochód - granica) x współczynnik, z absolutnym maksimum 5%. Dochód partnera jest w pełni uwzględniany, ale dodatki mieszkaniowe i opiekuńcze nie. Zawsze sprawdzaj obliczenia w piśmie o podwyżce czynszu i w razie wątpliwości skonsultuj się z Juridisch Loket Rotterdam w celu uzyskania bezpłatnej porady.
Co zrobić w przypadku zmiany dochodu w Rotterdamie?
Doświadczasz spadku dochodu np. z powodu utraty pracy w porcie rotterdamskim lub pracy elastycznej? Natychmiast złóż wniosek o ponowną ocenę u swojej korporacji z dowodami takimi jak niedawny pasek płac lub decyzja o świadczeniu. Może to skutkować obniżką czynszu. Miasto Rotterdam oferuje dodatkowe wsparcie dla najemców w trudnej sytuacji finansowej poprzez Woonloket, abyś szybko otrzymał sprawiedliwą korektę.