Korekta inflacyjna i regularna podwyżka czynszu obok podwyżki zależnej od dochodów w Rotterdamie

W Rotterdamie, obok podwyżki czynszu zależnej od dochodów, obowiązuje regularna podwyżka oparta na inflacji (CPI) plus 1% dla towarzystw mieszkaniowych takich jak Woonbron i Havensteder. Na 2024 rok wynosi to maksymalnie 5,4% w sektorze wolnorynkowym, z szczególną uwagą na napięty rynek najmu w dzielnicach takich jak Charlois i Feijenoord. Wynajmujący w Rotterdamie nie mogą dowolnie łączyć obu form; wariant zależny od dochodów stosuje się wyłącznie przy dochodach gospodarstwa domowego przekraczających 47 699 € u towarzystw mieszkaniowych. Korekta inflacyjna musi być ogłoszona przed 1 maja i podlega ustawowym maksymalnym stawkom z Regeling Huurprijzingering, na co gmina Rotterdam ściśle czuwa. Najemcy w Rotterdamie mogą kwestionować obie podwyżki za pośrednictwem Huurcommissie lub sądu rejonowego (kantonrechter), co jest szczególnie istotne w mieście o wysokiej gęstości zaludnienia i dużej liczbie lokali socjalnych. Dokumentujcie całą korespondencję starannie w celu ewentualnych wniosków o dodatek mieszkaniowy lub subsydia za pośrednictwem Rotterdamse Woonpunt. Autoriteit Wonen i lokalne inspekcje, takie jak gminne, monitorują nadużycia, z niedawnych przypadków w Delfshaven. To podwójny system w Rotterdamie równoważy dochody wynajmujących z ochroną najemców, ale wymaga corocznej kontroli, zwłaszcza biorąc pod uwagę lokalną presję inflacyjną i niedobór mieszkań.