Obniżenie czynszu przy przekroczeniu maksimum WWS w Rotterdamie

W Rotterdamie, gdzie ceny czynszu w popularnych dzielnicach takich jak Delfshaven, Feijenoord i Kralingen często są bardzo wysokie, najemca ma prawo do obniżenia czynszu w przypadku przekroczenia maksymalnego czynszu WWS. Jeśli Twoja cena czynszu przekracza ustawowe maksimum, możesz zwrócić się do Huurcommissie w celu sprawdzenia tego, co jest szczególnie istotne w mieście o wysokim ciśnieniu na rynek nieruchomości spowodowanym przez działalność portową i napływ studentów. Procedura zaczyna się od pisemnej skargi do wynajmującego, takiego jak lokalna korporacja mieszkaniowa lub prywatny wynajmujący w Rotterdam-Zuid. Jeśli wynajmujący nie reaguje, musisz złożyć wniosek do Huurcommissie w ciągu sześciu miesięcy od wejścia w życie umowy najmu. Komisja sprawdza czynniki takie jak wartość WOZ (często wyższa w Rotterdamie z powodu wzrostu wartości miejskiej), powierzchnia, etykieta energetyczna i koszty usług. W przypadku przekroczenia nakazuje obniżenie do maksimum z mocą wsteczną od daty rozpoczęcia umowy. Najemcy z Rotterdamu regularnie odzyskują zaległe czynsze, co jest kluczowe w mieście o stosunkowo niskich dochodach w dzielnicach robotniczych. Wynajmujący ryzykują kary do 20 000 €, plus możliwe zgłoszenia do gminy Rotterdam w celu egzekwowania. Na 2024 r. maksymalny czynsz wynosi 879,66 € dla mieszkań w wolnym sektorze pod WWS. Lokalne wskazówki: sprawdź swój czynsz za pośrednictwem Huurregister lub Rotterdamse Huurderslijn i złóż terminowy sprzeciw do gminy w celu uzyskania dodatkowego wsparcia. To chroni przed lichwiarskimi czynszami w Rotterdamie i promuje przystępne mieszkania pośród niedoboru mieszkaniowego. (248 słów)