Podwyżka czynszu w rotterdamskich mieszkaniach socjalnych: maksymalne procenty
W Rotterdamie czynsz w sektorze socjalnym w 2024 r. może wzrosnąć maksymalnie o 5,4% lub zostać dostosowany do maksymalnej ceny czynszu. Duże korporacje takie jak Woonbron, Vestia i Havensteder muszą to ogłosić przed 1 maja. Jako najemca w Rotterdamie możesz wyrazić zgodę lub złożyć sprzeciw w Huurcommissie.
Rodzaje podwyżek czynszu w Rotterdamie
Związane z inflacją: Maksymalnie 5,4%, dostosowane do wysokiego ciśnienia na rotterdamskim rynku mieszkaniowym. Dostosowanie do odpowiedniego poziomu: Po pustostanie w dzielnicach takich jak Charlois lub Feijenoord do ceny zależnej od dochodu. Ulepszenia: Dodatkowa podwyżka za inwestycje w energooszczędne mieszkania, takie jak izolacja w Delfshaven, za zgodą najemców.
Procedura sprzeciwu dla rotterdamskich najemców
- Pisemna odmowa w ciągu 2 miesięcy od ogłoszenia.
- Płatność co najmniej 40% podwyżki w trakcie postępowania w Huurcommissie.
- Huurcommissie wydaje wiążącą decyzję; w Rotterdamie często szybkie rozpatrzenie dzięki lokalnej ekspertyzie.
Brak podwyżki w przypadku niedawno sprzedanych mieszkań na własność lub toczących się sporów. Ustawa o dobrym zarządzaniu wynajmem art. 7 zapewnia dodatkową ochronę przed nadużyciami ze strony rotterdamskich wynajmujących. Skontaktuj się z Woonpunt Rotterdam po poradę.
Tabela inflacyjna na 2024 r.
- 2023: 2%.
- 2024: 5,4% (oparte na prognozie CPB, istotne dla rotterdamskich budżetów).
Zawsze sprawdzaj swoją umowę najmu i skonsultuj się z Rotterdamse Huurdersbelangenvereniging po wskazówki specyficzne dla dzielnicy.