Sprawdzenie Twojego czynszu w Rotterdamie przez Huurcommissie
Mieszkasz w Rotterdamie i masz wątpliwości co do zgodności Twojego czynszu z prawem? W mieście takim jak Rotterdam, z wysokimi czynszami w dzielnicach takich jak Kralingen, Hillegersberg czy Kop van Zuid, Huurcommissie bezpłatnie sprawdza, czy cena odpowiada systemowi wyceny nieruchomości (WWS). Dla lokali socjalnych w rotterdamskich dzielnicach korporacyjnych jest to całkowicie bezpłatne, dla wynajmu liberalizowanego obowiązuje kaucja 25 €.
Co Huurcommissie sprawdza konkretnie dla rotterdamskich nieruchomości?
Weryfikacja odbywa się na podstawie punktów za powierzchnię, udogodnienia takie jak winda czy balkon, indeks energetyczny i rotterdamską lokalizację. Pomyśl o dodatkowych punktach za położenie blisko Mozy lub Dworca Centralnego. Maksymalny czynsz przy 142 punktach wynosi 808,06 € (2024). Przekroczenie? Wymagaj obniżki, szczególnie istotne przy wysokich cenach w Rotterdam-Zuid lub Oude Westen.
Procedura dla mieszkańców Rotterdamu
- Zbierz umowę najmu, specyfikację opłat serwisowych (często wysokich z powodu rotterdamskich kosztów utrzymania) oraz decyzję WOZ od gminy Rotterdam.
- Złóż wniosek prosty online za pośrednictwem huurcommissie.nl, podając swój rotterdamski adres.
- Oczekuj na posiedzenie słuchaniowe (w ciągu 3 miesięcy), często dostępne cyfrowo dla dojeżdżających w porcie.
Decyzja jest wiążąca; wynajmujący zazwyczaj ponosi koszty. W przypadku sprzeciwu możesz udać się do kantonrechtera w Rotterdamie. W 2023 roku setki Rotterdammers skorzystało z obniżek czynszu dzięki temu systemowi.
Appropriate przepisy dla Rotterdamu
- Wet goed verhuurderschap: Dodatkowa ochrona dla najemców w dużych miastach jak Rotterdam przed agresywnymi wynajmującymi.
- Regeling huurprijking 2024: Zaktualizowane tabele punktowe, w tym premie miejskie za rotterdamskie udogodnienia.
Idealny przy nowych umowach od prywatnych wynajmujących w Rotterdamie lub podwyżkach czynszu po remontach w dzielnicach powojennych.