Zamrożenie czynszu i system punktowy w Rotterdamie

W Rotterdamie system punktowy odgrywa kluczową rolę przy podwyżkach czynszu, ale obowiązują surowe zasady dotyczące zamrożenia i korekt. Zgodnie z prawem czynsz może wzrosnąć tylko zgodnie z inflacją lub inwestycjami w energię, nigdy powyżej granicy punktowej. Huurcommissie rozpatruje odwołania w ciągu 6 miesięcy. Dla typowego mieszkania w Rotterdamie z 142 punktami (maks. 752,33 € w 2024 r.) blokuje to nadmierne podwyżki, zwłaszcza w dzielnicach takich jak Charlois czy Feijenoord, gdzie dominują spółdzielnie takie jak Woonbron i Vestia. Ważne wyjątki: liberalizacja powyżej 808,06 € lub大规模owe remonty w mieście portowym. Najemcy w Rotterdamie o niskich dochodach mogą ubiegać się o dodatek mieszkaniowy (huurtoeslag) za pośrednictwem Belastingdienst, z szczególną uwagą na napięty rynek nad Mają. Przykład praktyczny: podwyżka Woonbron o 4,4%? Natychmiast porównaj ze swoją punktacją za pośrednictwem Rotterdamse Woonplatform. Złóż odwołanie za pomocą wzoru pisma Huurcommissie lub lokalnych zespołów najemców. Wskaźnik sukcesu w Huurcommissie wynosi 70% przy dobrym uzasadnieniu, wspieranym przez punkty doradcze w Rotterdamie, takie jak Huurteam Rotterdam. Prewencja: co roku żądaj od wynajmującego obliczenia punktacji i sprawdź stronę internetową gminy pod kątem aktualnych granic liberalizacji. To chroni najemców w Rotterdamie przed nieuzasadnionymi wzrostami w mieście o wysokim zapotrzebowaniu na przystępne mieszkania.