Rozwiązanie umowy najmu z powodu sporu dotyczącego kaucji w Rotterdamie

W Rotterdamie spór dotyczący kaucji może prowadzić do rozwiązania umowy najmu, szczególnie na napiętym rynku wynajmu w dzielnicach takich jak Delfshaven czy Kralingen. Artykuł 6:258 Kodeksu cywilnego (BW) daje najemcy możliwość rozwiązania umowy w przypadku niewykonania zobowiązań przez wynajmującego, na przykład nieterminowego zwrotu kaucji w ciągu jednego miesiąca od opuszczenia lokalu. **Krok 1:** Wyślij list polecony z wezwaniem, odwołując się do organizacji reprezentujących interesy najemców w Rotterdamie. **Krok 2:** Zgłoś sprawę do regionalnej Komisji ds. Najmu w Rotterdamie w celu uzyskania wiążącej decyzji dotyczącej stawek czynszu oraz zwrotu kaucji. **Krok 3:** Wystąp z pozwem do sądu rejonowego (kantonrechter) w Rotterdamie o rozwiązanie umowy i odszkodowanie. Zbuduj solidną bazę dowodową, korzystając z e-maili, wiadomości tekstowych, zdjęć stanu mieszkania oraz zeznań sąsiadów. Najemcy w Rotterdamie nie mogą opuścić lokalu bez przeprowadzenia odpowiedniej procedury, pod groźbą roszczenia odszkodowawczego ze strony wynajmującego. **Koszty:** Opłata sądowa wynosi około 85 € w sądzie w Rotterdamie. W 70% przypadków roszczenia są skuteczne, jeśli są poparte ważnymi dowodami oraz lokalnymi precedensami. **Porada:** Skorzystaj z bezpłatnej pomocy prawnej w Punkcie Prawnym (Juridisch Loket) w Rotterdamie lub w organizacji Woonbond Rotterdam. Zwróć uwagę na rotterdamskie przepisy dotyczące umów tymczasowych w dzielnicy portowej.