Konsekwencje przekroczenia granicy dochodu w Rotterdamie

W Rotterdamie przekroczenie granicy dochodu ma bezpośrednie konsekwencje dla najemców mieszkań socjalnych, zwłaszcza w dzielnicach takich jak Charlois, Feijenoord i Rotterdam-Zuid, gdzie dominują korporacje takie jak Woonbron i Vestia. Najpierw otrzymasz list od korporacji z oświadczeniem dochodowym z Basisregistratie Personen (BRP). W ciągu dwóch miesięcy musisz udowodnić, że Twój dochód pozostaje poniżej 47 699 € (granica na 2024 r. dla jednoosobowego gospodarstwa domowego). Jeśli Ci się to nie uda, nastąpi propozycja podwyżki czynszu do poziomu sektora wolnego rynku, często o 30-50% wyższego, co w mieszkaniach korporacyjnych w Rotterdamie oznacza czynsze od 900 do 1200 € miesięcznie. Po roku bez rozwiązania wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu za pośrednictwem sądu rejonowego w Rotterdamie (art. 7:271 BW). Otrzymasz maksymalnie dwa lata odroczenia na przeprowadzkę, na przykład do mieszkania startowego w Prinsenland lub opcję zakupu poprzez Stimuleringsregeling Eigen Woningbezit. W tym okresie nie nabywasz biernego prawa do mieszkania. Lokalne przykłady praktyki z Rotterdamu pokazują, że 25% przekraczających granicę dochodu w ciągu roku przeprowadza się do droższego wynajmu w Kralingen lub zakupu w Lombardijen. Sprzeciw jest możliwy przed Komisją Czynszową w Rotterdamie, jeśli korporacja nie przestrzega Huisvestingsverordening Rotterdam 2024. Dla grup wrażliwych, takich jak osoby powyżej 65. roku życia lub uchodźcy ze statusem, obowiązują wyjątki poprzez Hardheidsclausule lub procedurę pilności Rotterdamu dla chronionego zamieszkania. Zapobiegaj eskalacji, kontaktując się w porę z Woonpunt Rotterdam lub Juridisch Loket w mieście i szukając alternatyw, takich jak pilność dla mieszkania socjalnego w IJsselmonde.