Granice czynszu w Rotterdamie: jak to działa?
Chociaż obowiązuje krajowa granica liberalizacji € 879,66 w 2024 r., gmina Rotterdam ustala własne granice dla mieszkań socjalnych na podstawie Besluit maximale huur. W Rotterdamie, z napiętym rynkiem mieszkaniowym spowodowanym działalnością portową i populacją studentów, gmina stosuje granicę € 808,82 na 2024 r., aby zagwarantować przystępny czynsz. Różni się to od surowszych zasad w Amsterdamie lub łagodniejszych w mniejszych miastach.
Dlaczego granice czynszu różnią się w Rotterdamie?
Rotterdam dostosowuje granice na podstawie Woningwet, aby zagwarantować przystępne mieszkania dla średnich dochodów i zapobiec scheefwonen. Ze względu na wysokie zapotrzebowanie w dzielnicach takich jak Kralingen i Delfshaven granica jest niższa niż średnia krajowa, z naciskiem na pilne zadania mieszkaniowe za pośrednictwem Rotterdamse Huisvestingsverordening.
Jak sprawdzić granicę czynszu w Rotterdamie?
- Skonsultuj stronę internetową gminy Rotterdam (rotterdam.nl) lub Rijksoverheid.nl w celu uzyskania aktualnych granic.
- Użyj Huurprijscheck Huurcommissie specjalnie dla kodów pocztowych Rotterdamu.
- Sprawdź u wynajmującego punktację zgodnie z Regeling huurprijking.
W przypadku przekroczenia granicy Rotterdamu możesz złożyć wniosek o obniżenie ceny czynszu do Huurcommissie. Uwaga: granice zmieniają się corocznie od 1 lipca; sprawdź najnowszą Rotterdamse Huisvestingsverordening 2024.
Ramowy prawny dla Rotterdamu
- Woningwet art. 35: Gminne zasady przydzielania, specyficzne dla priorytetów Rotterdamu.
- Regeling huurprijking: System punktowy dla maksymalnego czynszu, dostosowany do lokalnego nacisku rynkowego.
- Besluit Passend Verhuren: Obowiązek 90% czynszu socjalnego poniżej granicy liberalizacji.