Oświadczenie gwarancyjne jako alternatywa dla kaucji w Rotterdamie

W Rotterdamie, gdzie rynek wynajmu jest napięty, a średnie ceny wynajmu mieszkań oscylują wokół 1500 euro za mieszkanie w dzielnicach takich jak Kralingen czy Delfshaven, właściciele często akceptują oświadczenie gwarancyjne od rodziców, rodziny lub banku jako alternatywę dla gotówkowej kaucji. Artykuł 7:200 Kodeksu cywilnego (BW) umożliwia taką formę zabezpieczenia, pod warunkiem że gwarancja zapewnia równoważne zabezpieczenie. W tym portowym mieście takie oświadczenie obejmuje maksymalnie trzy miesięczne czynsze i wygasa automatycznie po zakończeniu umowy najmu. Najemca pozostaje solidarnie odpowiedzialny, dlatego należy być czujnym na ryzyko związane z niewypłacalnością. Aby zwiększyć moc dowodową, warto zlecić sporządzenie oświadczenia u notariusza w Rotterdamie Południowym lub centrum. Zalety specyficzne dla Rotterdamu: brak konieczności blokowania środków pieniężnych, podczas gdy oszczędzasz na przeprowadzkę do Rotterdamu Północnego. Wada: napięcia w relacjach rodzinnych z powodu wysokich czynszów w popularnych dzielnicach, takich jak Oude Westen. Jeśli właściciel, korzystający z platformy Funda lub prywatnych pośredników, odmawia przyjęcia oświadczenia gwarancyjnego, negocjuj lub zwróć się o poradę do Komisji ds. Najmu w Rotterdamie (Huurcommissie Rotterdam). Możesz także sprawdzić lokalne inicjatywy, takie jak Woonbedrijf Rotterdam, w celu znalezienia alternatywnych form zabezpieczenia. Porównaj również z cyfrowymi depozytami w regionalnych uniach kredytowych. Nie zapomnij dostosować umowy najmu i zarejestrować jej w urzędzie miasta Rotterdam.